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Portfolioanalyse

Chancen und Risiken erkennen

Die Investition in Immobilien gilt als krisenbeständig, wertstabil und attraktiv. Darüber hinaus bieten insbesondere Wohnimmobilien oftmals ein gutes Optimierungspotential. Diese Qualitäten zu entdecken und zu entwickeln bedarf jedoch eines speziellen Know-hows und Marktzugangs. Um Risiken zu vermeiden und Werte zu sichern, bedarf es in diesem Zusammenhang der Dienstleistung eines zuverlässigen und erfahrenen Partners.

Unabhängig davon ob Sie ein Portfolio kaufen, optimieren oder umstrukturieren wollen. Grundlage für Ihr Handeln sollte immer eine aussagekräftige Analyse sein. Wir von H&H Hütter helfen Ihnen dabei Ziele und Risiken richtig einzuschätzen und Potentiale aufzuzeigen. Im Rahmen der Portfolioanalyse bewerten wir im Kundenauftrag Objekt- und Nutzungsstrukturen, identifizieren Möglichkeiten der Effizienz- und Ertragssteigerung, bewerten Markt- und Standortfaktoren und ermitteln Preise und Wertsteigerungspotenziale. Hierfür erarbeiten unsere Spezialisten Standort-, Nutzungs- und Bedarfsanalysen, erstellen Machbarkeitsstudien und führen Wirtschaftlichkeitsberechnungen durch. Dies erfordert nicht nur ein spezielles immobilientechnisches Know-how, sondern vor allem Marktkenntnis und Erfahrung.

Die Vorteile, die sich aus unserem umfassenden Analyseansatz ergeben sind zahlreich. Da wäre z. B. die Reduzierung der finanzierungsspezifischen Kosten, was eine Erhöhung der Rentabilität zur positiven Folge hat oder die Mobilisierung von Reserven durch die Freisetzung gebundenen Kapitals. Sie erhalten damit wertvollen Spielraum für neue Investitionen. Welche alternativen Instrumente im Rahmen der Optimierung einer Objektfinanzierung letztendlich zum Tragen kommen oder ob wir mit Ihnen bei Objektverkäufen mit späteren Eigentumsrechten die Option Sale-and-lease-back bzw. das „Einbringungsmodell“ diskutieren – das hängt natürlich von Ihren individuellen Gegebenheiten und geschäftlichen Rahmenbedingungen ab.


Leistungen Portfolioanalyse:

  • Neutrale Bewertung des Portfolios und Ihrer Bestandsverwaltung
  • Grundlage zur Optimierung Ihrer Immobilienbestände
  • Verkaufsunterstützung an nationale und internationale Investoren
  • Unterstützung zur Entscheidungsfindung über Veräußerung oder Umschichtung
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