Sondereigentumsverwaltung (Kapitalanleger/Vermögenskunden)
»Erfahrung und Kompetenz - Ihre Kapitalanlage in guten Händen«
Wohneigentum ist Vertrauenssache und bietet Sicherheit – Gerade als Kapitalanleger sind Sie erst dauerhaft abgesichert, wenn Sie einen kompetenten Verwalter beauftragt haben. Dieser regelt für Sie alle betriebswirtschaftlichen und bautechnischen Fragen.
Zeitnahes Mietinkasso des Mietzinses sowie der Nebenkosten. Durchführung des Mahn- wesens nach den gesetzlichen Bestimmungen und Möglichkeiten sowie bei Bedarf Einleitung erforderlicher gerichtlicher Maßnahmen nach Ablauf der aufgegebenen Zahlungsfristen.
Den Mehrwert Ihrer Kapitalanlage zum Ziel
Wir bei H&H Hütter wissen: Die Verwaltung von Eigentumsimmobilien ist eine umfangreiche Aufgabe, die sich nicht einfach "nebenbei" erledigen lässt. Selbstverständlich bieten wir die Verwaltung Ihres Sondereigentums auch unabhängig von der Beauftragung mit der Verwaltung des Gemeinschaftseigentums an, auch wenn Sie nur eine einzelne Wohnung besitzen.
Dienstleistung nach Maß
Durch einen maßgeschneiderten Dienstleistungskatalog, abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Ihrer Eigentumswohnung(en) betreut H&H Hütter Sie kundenorientiert und fachkundig. Was auch immer Sie sich vorstellen – wir nehmen Ihnen Arbeit und Ärger ab. Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gern und schnüren ein starkes Servicepaket.
Mit welchen Leistungen Sie auf uns setzen können, besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch.
Das Angebot auf einen Blick
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Abrechnungen und Zahlungsverkehr
Durchführung der gesamten Zahlungsverkehrs der das Mietobjekt betreffenden Steuern, Gebühren und Abgaben nach den Grundsätzen einer ordnungsgemäßen Buchführung und mittels modernster EDV. Sachliche und rechnerische Rechnungsprüfung. Kostenabrechnung für die Heiz-/Warmwasserkostenabrechnung. Erstellung einer transparenten und unmittelbar für die Steuererklärung verwendbaren Jahresabrechnung. -
Schriftverkehr
Abwicklung und Übernahme des gesamten Schriftverkehrs mit den Mietern und sonstigen Dritten. Vertretung des Eigentümers gegenüber den Mietern und sonstigen fremden Dritten. -
Mietverträge
Abschluss von individuellen und rechtlich geprüften Mietverträgen in Vertretung des Eigentümers. Eigenständige Durchführung der Neuvermietung. Wohnungsübergabe und Wohnungsübernahme einschließlich der dazugehörigen Dokumentation. -
Mieterhöhungen
Durchführung, Planung und Überwachung von Mieterhöhungen aufgrund den gesetzlichen und mietvertraglichen Bestimmungen und Möglichkeiten. -
Modernisierung/Sanierung/Substanzerhaltung
Veranlassung, Überwachung und Prüfung von notwendigen Instandhaltungs-, Reparatur und Wartungsarbeiten. Regelmäßige Kontrolle des Objektes. Sanierungsempfehlung für notwendige Substanz erhaltende oder steigernde Maßnahmen. Professionelle Beratung bei Modernisierungs- und Energiesparmaßnahmen. -
Mietinkasso
Das Leistungsspektrum bietet insbesondere auswärtigen Eigentümern die Möglichkeit, neben einer gleichzeitigen WEG-Verwaltung in den Genuss eines umfassenden Full-Service zu kommen, der keine Wünsche offen lässt. Die Managementkosten im Rahmen der SE-Verwaltung sind steuerlich absetzbar.
Nachfolgend möchten wir Ihnen einen kurzen Überblick über die enthaltenen Leistungen verschaffen: