Mietverwaltung für Wohnimmobilien (Mietshäuser/Liegenschaften)

Verwaltung, Modernisierung, die Suche nach passenden Mietern – nicht selten sind die Probleme rund ums Wohneigentum zahlreich und zeitraubend. Mit H&H Hütter haben Sie in all diesen Fragen einen verantwortungsvollen und fachkundigen Partner. Über ein halbes Jahrhundert Erfahrung sprechen für sich. Lehnen Sie sich zurück und lassen Sie alles unsere Sorge sein.

Mehr als nur eine reine Hausverwaltung

Speziell in diesem Bereich können wir unseren Kunden deutlich mehr als „nur“ die klassischen Leistungen einer Hausverwaltung anbieten: das Angebot reicht von der Vertretung der Eigentümer gegenüber Dritten bis hin zur Durchführung von Wohnungs- übernahmen sowie der eigenständigen Durchführung von Neuvermietungen.

Egal ob institutionelle Anleger oder Privatanleger: Durch unsere langjährige Erfahrung kennen wir Ihre Bedürfnisse und erledigen die Immobilienverwaltung schnell, effizient und kostengünstig - damit Ihre Immobilien die größtmögliche Rendite abwerfen.

Dazu steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner zur Verfügung, der Ihnen mit fachlicher Kompetenz und freundlichem Service gerne weiterhilft. Selbstverständlich umfasst dies auch die Betreuung Ihrer Mieter, die wir genauso als unsere Kunden betrachten. Das garantiert Ihnen eine langfristige Mieterbindung und damit einen wichtigen Beitrag zu einem sorgenfreien Immobilienbesitz.

Vermietung

Starker Service ist die „halbe Miete“: Wir suchen für Sie solvente Mieter nach Ihren Vorstellungen und übernehmen gern die gesamte Abwicklung – vom Mietvertrag über die Kaution bis hin zum Mietinkasso inklusive Überwachung und Mahnwesen. In Ihrem Namen sorgen wir uns um die Abrechnung von Jahres- und Einzelbetriebskosten und führen Mieterhöhungen entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen durch. Im Falle eines Wohnungswechsels kümmern wir uns um Übergaben und Wohnungsabnahmen.
Wir suchen für Sie solvente Mieter nach Ihren Vorstellungen und übernehmen gern die gesamte Abwicklung – vom Mietvertrag über die Kaution bis hin zum Mietinkasso inklusive Überwachung und Mahnwesen. In Ihrem Namen sorgen wir uns um die Abrechnung von Jahres- und Einzelbetriebskosten und führen Mieterhöhungen entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen durch. Im Falle eines Wohnungswechsels kümmern wir uns um Übergaben und Wohnungsabnahmen.

Reparaturen und Modernisierung

Klemmen die Fenster? Streikt die Heizung? Wird eine Renovierung langsam unausweichlich? Seien Sie unbesorgt und setzen Sie auf uns. Schadensprüfung, Haftungsfragen, Reparaturaufträge – wir handeln in Ihrem Sinne, klären und koordinieren für Sie und halten die Kosten im Auge. Durch regelmäßige Ortsbegehungen überwachen wir auf Wunsch den Zustand Ihrer Immobilie und sorgen auch langfristig dafür, dass alles in Schuss bleibt. Sämtliche Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen setzen wir schnell und sorgfältig für Sie um. Dabei lassen wir Sie gern von unseren guten Beziehungen profitieren und geben die guten Konditionen unserer Auftragnehmer an Sie weiter. So als wäre es unser Eigentum.

Weitere Leistungen

Wir wissen: Zeit ist Geld – und sparen beides für Sie ein. Nutzen Sie unser Know-how beim Abschluss von Wartungsaufträgen, genießen Sie finanzielle Vorteile bei Versicherungsabschlüssen rund um Ihre Immobilie und vertrauen Sie auf unser „Notfallprogramm“: Bei dringenden technischen Notfällen sind für Sie und Ihre Mieter auch am Wochenende und feiertags erreichbar und leisten jederzeit „Erste Hilfe“. Kreativ, kompetent, kostenbewusst: Alle kaufmännischen und technischen Verwaltungsleistungen werden durch unser engagiertes Team übernommen.

Dienstleistung nach Maß

Durch einen maßgeschneiderten Dienstleistungskatalog, abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Ihres Objektes betreut H&H Hütter Sie kundenorientiert und fachkundig. Was auch immer Sie sich vorstellen – wir nehmen Ihnen Arbeit und Ärger ab. Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gern und schnüren ein starkes Servicepaket. Mit welchen Leistungen Sie auf uns setzen können besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch.

Das Angebot auf einen Blick

• Abrechnungen und Zahlungsverkehr
  Durchführung der gesamten Zahlungsverkehrs der das Mietobjekt betreffenden Steuern, Gebühren und Abgaben nach den Grundsätzen einer ordnungsgemäßen Buchführung und mittels modernster EDV. Sachliche und rechnerische Rechnungsprüfung. Kostenabrechnung für die Heiz-/Warmwasserkostenabrechnung. Erstellung einer transparenten und unmittelbar für die Steuererklärung verwendbaren Jahresabrechnung.
• Schriftverkehr
  Abwicklung und Übernahme des gesamten Schriftverkehrs mit den Mietern und sonstigen Dritten. Vertretung des Eigentümers gegenüber den Mietern und sonstigen fremden Dritten.
• Mietverträge
  Abschluss von individuellen und rechtlich geprüften Mietverträgen in Vertretung des Eigentümers. Eigenständige Durchführung der Neuvermietung. Wohnungsübergabe und Wohnungsübernahme einschließlich der dazugehörigen Dokumentation.
• Mieterhöhungen
  Durchführung, Planung und Überwachung von Mieterhöhungen aufgrund den gesetzlichen und mietvertraglichen Bestimmungen und Möglichkeiten.
• Modernisierung/Sanierung/Substanzerhaltung
  Veranlassung, Überwachung und Prüfung von notwendigen Instandhaltungs-, Reparatur und Wartungsarbeiten. Regelmäßige Kontrolle des Objektes. Sanierungsempfehlung für notwendige Substanz erhaltende oder steigernde Maßnahmen. Professionelle Beratung bei Modernisierungs- und Energiesparmaßnahmen.
• Mietinkasso
  Zeitnahes Mietinkasso des Mietzinses sowie der Nebenkosten. Durchführung des Mahnwesens nach den gesetzlichen Bestimmungen und Möglichkeiten sowie bei Bedarf Einleitung erforderlicher gerichtlicher Maßnahmen nach Ablauf der aufgegebenen Zahlungsfristen.