Gewerbeflächen-Verwaltung (Bürohäuser / Verkaufsflächen)
»Erfahrung, Kompetenz und Qualität - wir schaffen Freiraum für Ihr Kerngeschäft.«
Ob Bürohaus, Einkaufszentrum oder Flächenmarkt – Gewerbeimmobilien stellen aufgrund ihrer komplexen Struktur, ihrer gemischten Nutzung und ihrer spezifischen Haustechnik eine ganz besondere Herausforderung für jede Hausverwaltung dar.
Allein schon bei der Gestaltung des Gewerbemietvertrages bieten sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Es gilt, die nicht zu unterschätzende Bedeutung der Vertragsfreiheit besonders in Bezug auf die Gesamtattraktivität Ihrer Flächen zu nutzen.
H&H Hütter unterstützt Sie bei der Auswahl potenzieller Mieter und bewerten hierbei insbesondere das Geschäftskonzept unter Berücksichtigung des näheren Umfeldes. Nach eingehender Bonitätsprüfung verhandeln wir die Konditionen und übernehmen für Sie die weitere Vertragsgestaltung.
Vertragsmanagement und Flexibilität
Wir betreuen Ihre Mieter und überprüfen im Rahmen der laufenden Vertragsüberwachung alle möglichen Optionen wie Indexmieten oder automatische Mietzeitverlängerungen mit Widerspruchsrecht. Auch in wirtschaftlich angespannten Situationen suchen und finden wir in persönlichen Gesprächen tragbare Lösungen.
Gerne analysieren wir alternative Nutzungsmöglichkeiten, auch unter Durchführung von baulichen Änderungen, um Mietverhältnisse zu verlängern oder neue interessante und langfristig orientierte Mieter zu gewinnen.
Zeitnahes Mietinkasso der Mietzins sowie der Nebenkosten. Durchführung des Mahn- wesens nach den gesetzlichen Bestimmungen und Möglichkeiten sowie bei Bedarf Einleitung erforderlicher gerichtlicher Maßnahmen nach Ablauf der aufgegebenen Zahlungsfristen.
Dienstleistung nach Maß
Durch einen maßgeschneiderten Dienstleistungskatalog, abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Ihres Objektes betreut H&H Hütter Sie kundenorientiert und fachkundig. Was auch immer Sie sich vorstellen – wir nehmen Ihnen Arbeit und Ärger ab. Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gern und schnüren ein starkes Servicepaket. Mit welchen Leistungen Sie auf uns setzen können besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch.
Das Angebot auf einen Blick
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Vollständige Betreuung der Mieter und des Objekts:
Abrechnungen und Zahlungsverkehr, Schriftverkehr, Mietverträge und Mieterhöhungen, detaillierte monatliche und jährliche Abrechnung und Berichterstattung. -
Vollständige Bewirtschaftung und Unterhaltung des Gewerbeobjektes:
Modernisierung, Sanierung, Revitalisierung, Konversion, Werterhaltende Maßnahmen, Wertgutachten, Empfehlungen, Entwicklung flexibler Gebäude- und Raumkonzepte. -
Steuerlicher/ Juristischer Bereich
Wahrnehmung Ihrer rechtlichen und steuerlichen Interessen. Kooperation mit ausgewählten qualifizierten Rechtsanwaltskanzleien und Steuerberatungsbüros.
Nachfolgend möchten wir Ihnen einen kurzen Überblick über die enthaltenen Leistungen verschaffen: