Eigentümerservice (WEG-Verwaltung)
»Effizient und engagiert - all unsere Erfahrung für Ihre Eigentumswohnung«
Verwaltung, Finanzen und viel Verantwortung – eine Eigentumswohnung kostet Zeit und Nerven. Auf der Grundlage des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) engagieren wir uns bei H&H Hütter daher mit all unserem Wissen für Ihre Eigentümergemeinschaft. Geben Sie Ihre Angelegenheiten getrost in unsere Hände. Wir setzen auf „Maßarbeit“ und stellen Ihnen aus unserem umfangreichen Leistungsspektrum gern ein Paket ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zusammen.
Die Kunst verschiedene Interessen in Einklang zu bringen
Die Betreuung für Sie als Wohnungseigentümergemeinschaft bedeutet für uns:
Die Interessen aller Beteiligten miteinander in Einklang zu bringen. Das leisten wir mit Fingerspitzengefühl und Kompromissfähigkeit und mit einem persönlichen Ansprechpartner, der Ihnen mit fachlicher Kompetenz und freundlichem Service in allen Fragen über die Jahre zur Seite steht.
Durch unsere Erfahrung, selbst größere Eigentümerversammlungen erfolgreich zu leiten, helfen wir Ihnen, schnell zu tragfähigen Entscheidungen zu kommen, die wirtschaftlich sinnvoll und technisch machbar sind. Dabei garantieren wir Ihnen, dass wir die gefassten Beschlüsse auch schnell und konsequent umsetzen.
Wir sorgen für Transparenz der erbrachten Leistungen sowie eine enge Zusammenarbeit und Abstimmung mit dem Verwaltungsbeirat. Regelmäßige Objektbegehungen und Beiratsversammlungen werden nach Absprache durchgeführt. Die Beseitigung festgestellter Baumängel wird von uns schnell und kostengünstig durch fachlich geeignete Firmen veranlasst. Eine sorgfältige Buchhaltung, ein hervorragendes und übersichtliches Abrechnungswesen und die Führung eines Vermögensstatus ist bei H&H Hütter selbstverständlich.
Dienstleistung nach Maß
Durch einen maßgeschneiderten Dienstleistungskatalog, abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Ihres Objektes betreut H&H Hütter Sie kundenorientiert und fachkundig. Was auch immer Sie sich vorstellen – wir nehmen Ihnen Arbeit und Ärger ab. Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gern und schnüren ein starkes Servicepaket. Mit welchen Leistungen Sie auf uns setzen können, besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch.
Das Angebot auf einen Blick
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Abrechnungen
Pünktliche Erstellung einer Jahresabrechnung über die tatsächlichen Einnahmen
und Ausgaben im Vertragszeitraum (Gesamt-/Einzelabrechnung).
Erstellung einer detaillierten Betriebs- und Heizkostenabrechnung für den Mieter nach den gesetzlichen Bestimmungen. -
Auftragsvergabe
Recherche, Auswahl und Beauftragung von qualifizierten Handwerksbetrieben. Terminliche und sachliche Überwachung der auszuführenden Aufgaben. -
Buchführung
Führung und Abrechnung von Hausgeldkonten, Einnahme. und Ausgabekonten sowie Rücklagekonten nach den Grundsätzen einer ordnungsgemäßen Buchführung. -
Eigentümerversammlung
Ordnungsgemäße Durchführung der ordentlichen und außerordentlichen Eigentümerversammlung. Protokollierung der Versammlungen sowie Versand des Sitzungsprotokolls an alle Miteigentümer. Einberufung und Durchführung von Verwalterbeiratssitzungen. -
Geldverwaltung
Führen der Konten der WEG. Rechnungskontrolle und Rechnungsausgleich:
Sachliche und rechnerische Prüfung aller Kauf-, Lieferabten-, Dienstleistungs- und Reparaturrechnungen und Anweisung der Beträge. -
Hausordnung
Aufstellung, Überwachung und Durchsetzung der Hausordnung. -
Vertragsmanagement
Überwachung, Betreuung und Optimierung von sämtlichen Verträgen der Eigentümergemeinschaft mit Dritten. -
Sicherheitseinrichtungen
Veranlassung der Prüfung und Wartung von Sicherheitseinrichtungen wie z.B. Heizung, Aufzüge, Blitzschutzanlagen und Notbeleuchtungen durch Handwerker, Sachverständige und TÜV.
Nachfolgend möchten wir Ihnen einen kurzen Überblick über die enthaltenen Leistungen verschaffen: